Le marché de l’immobilier est en plein essor. De nombreuses personnes s’y intéressent de très près sans pour autant savoir comment s’y prendre. Pour se faciliter la tâche, elles font recours à un courtier immobilier. Ce dernier est celui dont vous avez besoin pour un investissement rentable. À cet effet, il est important de savoir faire le choix. Découvrez ici quelques critères pour un choix optimal.
La détention de l’agrément
Ce critère n’est pas mis en tête de liste par hasard. Un courtier agréé est un courtier sérieux. Cela signifie qu’il est reconnu par les instances publiques et qu’il est compétent. Ces deux facteurs se justifient par la procédure d’obtention de l’agrément. En effet, pour être agréé, le courtier doit être titulaire d’un diplôme de niveau 1 d’intermédiaire en opération de banques et solutions de paiement. Ce diplôme est nécessaire pour les intermédiaires bancaires dont font partie les courtiers immobiliers.
Le deuxième point à vérifier est son immatriculation auprès de l’ORIAS. Il s’agit d’une formalité importante pour pouvoir travailler dans le domaine du courtage. Après s’être conformé aux exigences de l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance), il obtiendra un numéro et une attestation. Le numéro figurera sur les différents documents qui vous seront adressés (mandat, publicité, site web).
Les prestations fournies
Ce second critère vous permet de prendre connaissance des services vendus par le courtier. Vous devez savoir que chaque courtier fait les choses à sa manière. On retrouve trois différents types de méthodes de travail. La première consiste à vous prodiguer des conseils et même vous orienter vers des banques. Dans ce cas, le courtier n’est juste qu’un conseiller. Le deuxième type de courtier est celui qui se charge de toutes les démarches nécessaires pour votre compte.
Après avoir reçu tous les informations et documents, il montera le dossier. Ensuite, il le suivra lors de toutes les étapes jusqu’à l’aboutissement attendu. La troisième méthode est celle qui rassemble les deux premières méthodes. Il est donc primordial que vous ayez une idée des services qu’offre le courtier.
La qualité du réseau du courtier
Le réseau bancaire auquel appartient le courtier impacte beaucoup vos chances de réussite. Ainsi, vous devez prendre le temps d’analyser la qualité de celui-ci. La première chose à observer est le nombre de banques. Vous devez voir si le réseau compte une ou plusieurs banques. Assurez-vous d’avoir une gamme assez large d’institutions bancaires.
Ce critère ne devrait pas être difficile à vérifier si votre courtier fait preuve d’honnêteté. Il vous faut savoir que certains courtiers ont des obligations de partenariat. Ce qui les limite dans le fait d’agrandir leur réseau à plusieurs établissements.
Le coût de la prestation
Tout travail mérite une rétribution et celui de courtier immobilier n’en fait pas exception. Vous allez donc payer les services de votre courtier. À cet effet, il se doit de vous adresser un mandat notifiant le coût de sa prestation. Il n’y a pas que cette information à voir, il y en a beaucoup d’autres comme : le nombre de banques et les honoraires perçus auprès d’eux en cas de réussite.
Voici donc les 4 critères qui vous guideront dans le choix d’un bon courtier. Toutefois, il est important que vous compariez plusieurs courtiers afin d’en dégager le plus avantageux.
