Il existe diverses façons d’investir pour avoir des bénéfices plus ou moins constants. À défaut d’opter pour un logement locatif, vous pourriez investir dans un parking. Cet investissement dispose de quelques critères à prendre en compte. Comment parvenir alors à un investissement rentable ? Découvrez ici nos astuces.
Faire un achat avec un prêt
Si vous ne disposez pas d’un capital pour investir, l’idéal serait de faire un prêt. En effet, optez pour un crédit vous profitera plus, vous pourriez par exemple investir dans plusieurs places au lieu d’une seule. Avec un taux d’intérêt relativement faible, vous pourriez faire de gros bénéfices. Ce taux peut être négocié à environ 1,5 % pour certaines compagnies.
En faisant un emprunt de 20 000 euros sur 12 ans au moins, vous ne paierez que 135 euros environ par mois. Cette mensualité est bien judicieuse pour un tel montant. Toutefois, prenez soin de préparer le volet du capital de votre projet.
Construire le parking dans les centres-villes
Comme tout investissement, l’emplacement est un aspect très important. L’endroit que vous aurez choisi pour votre parking doit être à la portée de tous. En effet, l’emplacement du parking est un facteur qui intervient pour la rentabilité de votre bien.
Bien sûr, si votre taxe n’est pas de trop, vous gagnerez du marché. Aussi, optez pour les grands quartiers des centres dans lesquels les gens ont besoin de stationner. Évitez surtout d’être à proximité des points d’arrêts, car bon nombre de parkings existent déjà non loin des gares.
En plus, il est conseillé de faire quelques recherches pour avoir une idée des prix dans la région. Cela vous permettra également de savoir où vous positionner. Vous connaitrez certainement un marché concurrentiel. Approchez-vous de la mairie pour avoir des informations précises.
Opter pour les annonces particulières
Si vous souhaitez investir dans un parking en payant un parking existant, vous n’aurez pas besoin de payer beaucoup de frais. Grâce aux annonces des particuliers, vous paierez moins. Parmi les nombreux sites d’annonce de particuliers qui existent sur internet, vous n’auriez simplement qu’à les consulter.
Avoir une idée sur le rendement avant la signature
Avant toute signature de contrat d’achat, il est important de chiffrer à peu près votre revenu net. Cette prévision intervient aussi avant le calcul du montant fiscal. En effet, ce préalable vous permettra de savoir combien vous investissez réellement. Pour parvenir à ce résultat, vous aurez à déduire les frais comme la taxe foncière, les frais de l’assurance et autres du prix du loyer. N’ayez crainte, ces frais ne sont pas élevés ; les différentes charges peuvent coûter 360 euros. Par déduction, votre revenu brut sera de 6 %, ce qui est vraiment intéressant.
Faire une révision de vos loyers
Toutes les informations relatives à votre bailleur sont notifiées dans votre contrat de bail. Vous trouverez une description détaillée du bien à acquérir. Ces informations concernent le nombre de mètres carrés et le prix. En effet, la révision de vos loyers se fera dans les normes. Vous ne devez pas excéder la taxe normale. Vous devez rester dans la fourchette recommandée par la loi. Cela vous permettra de ne pas dépasser l’indice de référence des loyers. Aussi, vous devez tenir compte des charges fiscales.
