Rénover un logement pour le rendre plus performant réclame un certain budget qui peut décourager bon nombre de personnes. Cependant, plusieurs aides à la rénovation immobilière existent pour vous soutenir dans le financement de ces travaux que ce soit pour les travaux d’amélioration ou de rénovation énergique dans votre logement. Vous envisagez de faire des travaux de rénovation chez vous ? Découvrez alors dans cet article les aides que vous pouvez obtenir pour financer vos travaux de rénovation.
Aides à la rénovation immobilière : MaPrimeRénov
MaPrimeRénov est la principale aide à la rénovation énergétique. Elle est accessible à l’ensemble des propriétaires, quels que soient leurs revenus. Par conséquent, c’est aussi la meilleure parmi les aides à la rénovation immobilière. Elle a remplacé depuis le 1er janvier 2020 le crédit d’impôt pour la transaction énergétique, qui lui disparaît totalement. En effet, MaPrimeRénov vous permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique (installation d’un poêle à granulés, isolation des combles…) et de lutter contre les passoires thermiques.
Pour faciliter le financement, elle est versée en une fois dès la fin des travaux. Vous pouvez toutefois bénéficier d’une avance de frais afin de vous aider à régler l’acompte des travaux. Le montant de l’aide est forfaitaire et s’adapte aux revenus et aux gains écologiques permis par les travaux. En plus, les travaux bénéficient d’une réduction de TVA à 5,5 %. Toutefois, seuls les travaux de rénovation énergétiques sont concernés.
L’Eco-prêt à taux zéro et la TVA réduite
Ce crédit sans intérêt varie en fonction des territoires et de l’ancienneté des logements. Il couvre jusqu’à 40 % du montant total des travaux, quel que soit le lieu d’implantation de votre habitat. En effet, il vous permet en tant que propriétaire ou copropriétaire d’emprunter sans intérêt jusqu’à un montant compris entre 7 000 € à 30 000 € selon les travaux financés. Il finance à la fois les frais de maîtrise d’œuvre, les travaux annexes nécessaires comme la reprise d’électricité, l’achat et la pose des équipements.
Cette aide est notamment éligible pour les logements de plus de deux ans.Le logement doit être votre résidence principale ou la résidence principale de la personne à qui vous louez. Les travaux de rénovation doivent surtout être faits par des professionnels Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
Par ailleurs, vous pouvez également bénéficier des aides à la rénovation immobilière lié à la réduction de TVA (taux de 5,5 % ou 10 %) pour certains travaux et matériaux. Ceci concerne notamment les locaux d’habitation achevés depuis plus de 2 ans. Simple et immédiate, elle est directement appliquée par l’entreprise qui réalise les travaux.
Les aides à la rénovation immobilière de l’ANAH
Grâce à son programme « Habiter mieux », l’ANAH (l’agence nationale de l’habitat) peut subventionner vos travaux jusqu’à 50 % si vous êtes propriétaire résident. Contrairement aux propriétaires résidents, les bailleurs bénéficient d’une subvention de 35 % du montant total. Cependant, cette aide est placée sous condition de ressources, ou liée à un loyer plafonné. Vous devez principalement être propriétaire de votre logement et avoir l’objectif de faire réaliser des travaux pour l’amélioration de votre habitat. Vous devez également vous engager à rester dans le logement 6 ans après les travaux de rénovation.
En somme, les aides disponibles pour les travaux de rénovation sont nombreuses et variées. Prenez la peine de les étudier afin de choisir celui qui vous convient le mieux.
