Autrefois, il était plus facile de choisir un réseau de mandataire immobilier à cause du nombre limité. Mais de nos jours, trouver une place parmi les négociateurs immobiliers indépendants dans ce genre d’organisation est très difficile, tant les offres pullulent sur internet. Alors, comment procéder pour choisir votre réseau de mandataire immobilier ?
Qu’est-ce qu’un réseau de mandataire immobilier ?
Un réseau de mandataire immobilier comporte un office mère titulaire de la carte T avec des mentors immobiliers pigistes qui représentent les mandataires immobiliers. Ceux-ci forment une association et sont légalement aptes à s’interposer, à coopérer ou à discuter au profit du réseau de mandataire.
Étant donné que ce dernier ne dispose pas d’un lieu pour ses activités, ces professionnels font leur travail depuis leur maison en toute liberté. Ils exercent en portage salarial ou en tant qu’agent commercial.
Contrairement aux agents immobiliers salariés qui sont légalement tributaires d’un office qui les emploie, ces agents commerciaux en immobilier sont autonomes. Ils ont la possibilité d’appartenir à un réseau immobilier ou de collaborer avec une structure particulièrement.
Quel est le fonctionnement d’un réseau de mandataire immobilier ?
Le réseau de mandataires immobilier est formé d’un agent immobilier principal qui signe un engagement commercial avec des professionnels immobiliers indépendants. Ceux-ci sont des personnes physiques qui travaillent en toute indépendance comme négociateurs immobiliers dans l’intérêt d’une personne morale (l’agence à la tête du réseau).
Ils conservent alors leur autonomie tout en profitant des privilèges qu’offre le réseau de mandataire immobilier. Effectivement, le conseiller immobilier jouit de :
- la force de ce dernier,
- une formation permanente,
- un accompagnement adapté à sa personne,
- une assistance juridique,
- les divers outils que possède le réseau.
En échange, l’agence mère impose des cotisations dont il est tenu de s’acquitter.
Quelques conseils pour faire le choix de votre réseau de mandataire immobilier
Pour choisir votre réseau de mandataire immobilier, vous devez vous poser plusieurs questions afin de définir celui qui semble le plus adéquat.
- Êtes-vous un inexpérimenté en immobilier et désireux de bénéficier d’un accompagnement ?
- Avez-vous besoin de travailler parmi des professionnels afin de vous rassurer ?
- Êtes-vous en quête d’un petit réseau pour éviter une forte concurrence ?
- Voulez-vous diriger une brigade de mandataire immobilier ?
Outre ces interrogations, vous devez prendre en compte les critères suivants.
- La réputation du réseau : vérifiez le professionnalisme de l’organisation en consultant les avis des mandataires anciens ou actuels. Le réseau rémunère-t-il dans le délai ? Les collaborateurs de l’office pilote réagissent-ils ?
- La numérisation : en tant que mandataire, vous travaillerez de votre maison. Il est donc important de vérifier les outils digitaux disponibles.
- Le nombre de négociateurs immobiliers dans votre domaine : cherchez à connaitre le niveau de concurrence.
- Les formations que propose le réseau ainsi que leurs modalités de paiement.
- L’assistance juridique : l’organisation met-elle à disposition une assistance juridique ?
- Les perspectives d’évolution : le système de parrainage, la possibilité de recrutement ou de création d’une équipe, les moyens offerts aux dirigeants.
- Les évènements qu’organise le réseau.
- Le pourcentage de commission.
- Le prix et les services proposés.
On conclut que le choix de votre réseau de mandataire immobilier doit se faire selon vos valeurs et vos besoins.
